AURORA Sanur
Aurora Sanur — комплекс з моря вдень
Гарантія 6%річних на 2 роки
Санур · Балі · перша лінія океану

Aurora Sanur
п'ять вілл на березі океану

Перша фаза нового флагманського проєкту Eco Invest Group у Сануре: вілли з двома спальнями та приватним басейном, прямий вихід до пляжу, ресторан на воді й курортна інфраструктура.

$560 000
вілла, 2 спальні
$537 600
при 100% оплаті, −4%
6% · 2 роки
гарантія доходу за договором
10%
прогноз після гарантії, консервативно
01
Рендери проєкту
Екстер'єр
Вілла та інтер'єри
Вітальня з подвійною висотою
Вітальня з подвійною висотою
Спальня
Спальня
Друга спальня
Друга спальня
Ванна кімната з видом на тропічний сад
Ванна кімната з видом на тропічний сад
Сад і барбекю-зона
Сад і барбекю-зона
Барбекю біля вілли
Барбекю біля вілли
02
Проєкт у цифрахПерша фаза — п'ять вілл, у продажу з жовтня 2026 року
5
вілл із 2 спальнями в першій фазі
30 + 30
років leasehold
IV кв. 2029
здача комплексу
Eco Invest Group
забудовник, 10+ років на Балі
143 / 235 м²
будинок / вілла із садом
Санур, перша лінія
прямий вихід до пляжу
Aurora Sanur у сутінках
Концепція проєкту

Приватна резиденція всередині курорту

Приватність власної вілли із садом і басейном — і сервіси великого курорту: ресторан на воді, інфініті-басейн, лобі, спа та спортзал. Океан — за кілька кроків.

Для інвестора місце саме дає гостям привід залишитися: ресторан, басейни та сервіси створюють попит.

6% × 2 роки
гарантія доходу в договорі
10% / 14–16%
прогноз після гарантії: база / очікування
03
Ключові переваги проєкту
01
Перша лінія океану
Прямий вихід до пляжу Санура та панорамні види на світанок. Пішки до променаду, порту та Icon Bali.
02
Лише п'ять вілл
Перший реліз обмежений п'ятьма віллами. Апартаменти та преміальні будівлі проєкту вийдуть окремими фазами.
03
Гнучкий вхід
Розстрочка до здачі комплексу з першим внеском 25% або знижка 4% при повній оплаті.
04
Гарантія 6% на 2 роки
Гарантований дохід від оренди 6% річних у перші два роки прописується в договорі.
05
Досвід у готельному бізнесі
Група управляє трьома працюючими готелями в Убуді: завантаженість 64–74% за останні 12 місяців, оцінки Booking 8.0–9.5.
06
Одна екосистема
Будівництво, інжиніринг, продажі та управління — всередині однієї групи. 10+ років на Балі, 17 одиниць власної техніки.
04
Вілла і ціна
Вілла з двома спальнями
5 вілл у першій фазі
Двоповерхова вілла: кухня, їдальня та вітальня з подвійною висотою, дві спальні, тераса й сад на першому поверсі; тераса на даху з приватним басейном на другому. Приватний сад із барбекю-зоною та доступ до спільного басейну комплексу.
Приватний басейн на даху
$560 000
стартова ціна, leasehold 30 + 30 років
Площа будинку
143 м²
Площа вілли із садом
235 м²
Спальні · поверхи
2 · 2
Ціна за м² будинку
$3 916
Ціна за м² із садом
≈ $2 383
Комплектація
стандартні меблі
$537 600
при 100% оплаті
$140 000
перший внесок 25%
6%
гарантія, 2 роки
10%
прогноз після гарантії
Перший поверх
Другий поверх
Майстер-план
Планування першого поверху
Перший поверх: кухня, їдальня та вітальня з подвійною висотою, дві спальні, тераса й сад. Натисніть, щоб відкрити в повному розмірі
Планування другого поверху
Другий поверх: тераса на даху з приватним басейном і ландшафтом. Натисніть, щоб відкрити в повному розмірі
Майстер-план Aurora Sanur
Майстер-план комплексу: п'ять вілл першої фази (1–5) біля спільного басейну, на першій лінії біля пляжу. Натисніть, щоб відкрити в повному розмірі
Зміни планування, аж до об'єднання двох вілл в одну з чотирма спальнями, обговорюються із забудовником, поки подаються дозволи.
05
Оплата та дохідністьУмови старту продажів
01
Розстрочка до здачі — $560 000
Перший внесок 25% — від $140 000. Залишок $420 000 вноситься до здачі комплексу в IV кварталі 2029 року, графік щомісячний або щоквартальний, узгоджується індивідуально.
02
Повна оплата — $537 600
Знижка 4% від ціни при оплаті 100% вартості.
03
Першому покупцю — $540 000
Економія $20 000 — лише для першої проданої вілли з п'яти. Умови підтверджуються індивідуально.

Гарантований дохід — перші 2 роки

6% річних від оренди — умова договору, це близько $33 600 на рік.

Прогноз дохідності — оцінка забудовника, а не гарантована величина. Гарантовано лише дохід 6% річних протягом перших двох років.
Як відбувається угода
крок 1
БронюванняЗнімає віллу з продажу, діє до двох тижнів.
крок 2
Попередній договір і перший внесок 25%Після юридичної перевірки та узгодження графіка. Шаблон договору забудовник надсилає до оплати.
крок 3
Платежі за графікомУся сума вноситься за графіком розстрочки, до здачі комплексу в IV кварталі 2029 року.
06
Інфраструктура комплексуСпільні простори біля океану для гостей і власників
Ресторан-корабель і басейнРесторан на воді під вітрилами

Що входить до комплексу

Ресторан у формі корабля з вітрилами відкритий для відвідувачів; у резидентів — своя зона та прохід до пляжу.

01Ресторан на воді
02Інфініті-басейн
03Лобі
04Спа
05Спортзал
06Прямий вихід до пляжу
07Паркування
Лобі
Лобі
Спа
Спа
Спортзал
Спортзал
Наступні фази проєкту

70 апартаментів

Апартаменти з однією та двома спальнями з доступом до всієї інфраструктури комплексу. Орієнтир ціни — $150 000–200 000, старт продажів — кінець жовтня 2026 року.

Зараз приймається зворотний депозит із пріоритетом вибору видів.

Дві преміальні будівлі

9 і 5 юнітів готельного формату від 50 м², зі своїми лобі, басейном і спільними зонами. Будуть представлені окремо.

Наступна фаза — візуалізація
Наступна фаза — візуалізація
Наступна фаза — візуалізація
Наступна фаза — візуалізація
07
Локація — Санур, Балі
Вілли та вид на океан
Перша лінія Санура · натисніть, щоб роздивитися

Оточення

  • Прямий вихід до пляжу, види на світанок
  • Пішки до набережної Санура та Icon Bali — бутики й ресторани
  • Порт Санура поруч — поїздки на сусідні острови
  • Поруч Bali International Hospital і міжнародні школи
Відкрити точку на мапі↗

Інвестиційний потенціал

  • Санур — особлива економічна зона
  • Попит цілий рік: туристи, експати, довгострокові орендарі
  • Зонування ділянки допускає комерційне використання та подобову оренду
08
Забудовник Eco Invest Group
10+
років девелопменту на Балі
6
проєктів у ключових локаціях
3
чинні готелі під управлінням
17
одиниць власної техніки
Eco Building — будівництвоEco Engineering — техніка та інжинірингEco Management — готелі, бронювання, управлінняархітектура та інтер'єри — Montanum
Готелі під управлінням групи, Убуд
Завантаженість і ціна ночі — Estate Market за даними Booking, жовтень 2025 – вересень 2026. Оцінки — Booking і Google на жовтень 2026.

Управління комплексом

Оператор Aurora Sanur визначається: забудовник веде переговори з брендованим готельним оператором, рішення очікується до кінця жовтня 2026 року.

Умови управління та особистого проживання будуть закріплені в договорі з оператором.

Kerobokan Residences

Резиденції з курортною інфраструктурою: руфтоп-басейн, лаунж, ресторан. Здача та передача власникам — грудень 2026 року, за графіком.

10
Контакти
Aurora Sanur

Залишилися питання щодо Aurora Sanur?

Отримайте актуальну наявність вілл, графік платежів та індивідуальну консультацію щодо проєкту.

Антон Мироненко
Керівник відділу продажів
Поліна Шимпф
Асистентка керівника відділу продажів
Aurora Sanur×True Real Estate
Матеріал підготовлено True Real Estate для персонального розгляду. Цифри та відомості про проєкт надано забудовником Eco Invest Group. Гарантовано лише дохід 6% річних у перші два роки за договором; дохідність після гарантії — прогноз забудовника. Дані на 10 жовтня 2026 року.
Вілла з 2 спальнями$560 000
Обговорити умови
×